潍坊广电新媒体讯 为持续优化营商环境，提升便利化服务水平，降低制度性交易成本，满足人民群众对财产权高质高效保护的需求。保税区不动产登记中心积极推进实施存量房“带押过户”工作，通过打通业务壁垒，激发了存量房市场交易活力，促进了房地产市场良性循环和健康发展。
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近期，区不动产登记窗口仅用两个小时，便将金茂悦小区时先生一套面积127平方米的房产成功过户给买方王先生，连同水、电、气、暖过户一并办好，王先生当天顺利拿到《不动产权证书》，两人成为综合保税区首例“带押过户”业务的受益者，大大节省了办理时间，降低了制度性交易成本，保障了买卖双方及银行权益。
据悉，卖家时先生因工作调动原因已离开潍坊，早年购置的房屋长期闲置，一直想出售该房却无力结清银行贷款。去年年底，时先生得知“带押过户”政策已出台，在综合保税区不动产登记窗口可实现一站式办结，便联系中介出售了房产。
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在传统交易模式中，有抵押贷款的不动产办理转移过户，需要房主先还清贷款，然后到银行解除抵押登记的情况下，买卖双方再提交相关资料进行过户，整个交易过程成本高、耗时长。“带押过户”是在抵押权人同意及其与卖方、买方签署“三方协议”情况下，买卖双方无须还清贷款即可申请办理不动产转移及抵押登记手续。保税区“带押过户”登记业务上线后，为买卖双方节省了筹借资金而花费的“赎楼费”和时间成本，有效降低了“在押”房产交易登记风险，最大程度保障了买卖双方利益。
今年以来，保税区不动产登记中心围绕二手房交易的难点和痛点，积极推进二手房“带押过户”工作，通过加强多方协作、优化业务流程，相关业务只需“进一次门、到一个窗口、提交一套材料、2小时就能领证”。不仅让办事群众享受到了“带押过户”带来的便利，还在不动产登记中心窗口一站式办理了水、电、气、暖过户等一系列业务，真正实现了无忧“拎包入住”。
不动产登记服务中心完成首套带抵押不动产转移登记手续，标志着保税区营商环境优化提升“一号改革工程”又添新举措。下步，区不动产登记中心将进一步发挥职能作用，深化政银合作，持续优化办理流程、提高办事效率，推动不动产“带押过户”业务规范化、高效化，进一步优化营商环境，让更多企业群众享受政策红利。
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